T.C.
MERZİFON(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/9 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya İli, Merzifon İlçesi, Harmanlar Mahallesi Kayalar sokak 16 nolu adres olup,432 Ada, 3 Parselde arsa üzerinde bodrum üzeri iki katlı kargir binanın zemin kat 1 nolu bağımsız bölümün satışının yapılacağı dış cephe sıvalı boyalı çatısı yapılı, pencere doğramaları PVC, balkon ve pencere korkulukları metal, binada doğalgaz bulunmakta, dairesinin giriş kapısı çelik, odaların zemini mozaik iç cephe plastik boyalı, kapı doğramaları ahşap, elektrik ve sıhhı tesisatı mevcut daire batı-güney-doğu cepheli yaklaşık brüt kullanım alanı 90,00 m2 olup, daire2+1dir. Bina yaklaşık 41-50 yaş aralığında görülmekte 3. Sınıf inşaat grubunda olup 5 katlı inşaat yapmaya müsaadeli ve konut sahası alanındadır.
Kıymeti : 405.000,00 TLKDV Oranı : %8Kaydındaki Şerhler : dosyasında
1. Satış Günü : 05/12/2022 günü 13:30 - 13:40 arası
2. Satış Günü : 30/12/2022 günü 13:30 - 13:40 arası Satış Yeri : SATIŞ MEMURLUĞU
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya İli, Merzifon İlçesi, Harmanlar Mahallesi Kayalar sokak 16 nolu adres olup,432 ada 3 parseldeki arsa içerisinde bodrum üzeri iki katlı kargir binanın2 nolu bağımsız bölüm birinci katın satışının yapılacağı, katlarının mesken olarak kullanıldığı, dairesinin giriş kapısı PVC doğrama, odaların tabanları laminant, iç cephesi plastik boyalıdır. Kapı doğramaları ahşap, pencereler PVC dir. Elektrik ve sıhhı tesisat mevcut olup daire doğu- güney- batı cepheli, yaklaşık kullanım alanı 90,00 m2 dir. Bina yaklaşık 41-50 yaş aralığında olduğu, 3. Sınıf inşaat grubundadır. 5 katlı inşaat yapmaya müsaadeli, iskan bölgesinde olup ulaşım yürüme mesafesindedir.
Kıymeti : 405.000,00 TLKDV Oranı : %8 Kaydındaki Şerhler : dosyasında
1. Satış Günü : 05/12/2022 günü 13:50 - 14:00 arası
2. Satış Günü : 30/12/2022 günü 13:50 - 14:00 arası
Satış Yeri : SATIŞ MEMURLUĞU ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/9 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
