T.C.
MERZİFON
İCRA DAİRESİ
2021/299 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya İli, Merzifon İlçesi, Mahzen Mahallesi, 377 Ada, 32 Parsel, B Blok, 2 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmaz tapu kaydında mesken niteliğinde olup Mahzen Mahallesi, Hacı Halil Efendi Sokak, No:1 D: B2, Gözarda Sitesi, B blok, Merzifon, Amasya adresindedir. Dairenin bulunduğu ana bina, 972,42 m2 yüzölçümlü arsa içerisinde, üç katlı betonarme karkas binalar ve bu binaların her katında çift daire bulunduğu ve mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Ana bina ayrık nizam olup, dış cephe mantolaması yapılmış ve boyalı, çatısı yapılı, bina giriş kapısı ferforje metal doğramalıdır. Merdiven korkulukları ferforje demir doğramalı, merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer döşelidir. Binada asansör bulunmamaktadır.
Değer tespiti yapılan daire, özellikleri yazılı apartmanın Zemin kat 2 nolu Bağımsız Bölümündeki 3+1 daire olup, dairenin giriş kapısı çelik, içerisinde odaları, salon, mutfak, banyo, antre, hol, kiler ve wc den ibaret piyesleri mevcuttur. Odaların tabanları laminant parke döşeli, iç cephesi saten boyalı ve kartonpiyerli, kapı doğramaları ahşap panel, pencereler PVC doğramadısı camlı), mutfak tezgâhı(granit), tezgâh altı ve üstünde dolaplar mevcuttur.Banyo ve wc duvarları fayans kaplı ve daire doğalgazlıdır.
Belediye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, 1/1000 ölçekli İmar Durum Belgesinde konut alanında ayrık nizam 3 kat inşaat yapmaya uygundur. Daire kuzey-doğu-güney cepheli olup yaklaşık olarak net kullanım alanı 93,61 m2, balkonlar 9,00 m2 ve brüt kullanım alanı yaklaşık 120,00 m2 dir. Binanın 11-15 yaş aralığında olduğu görülmüştür. Bina 2. Sınıf inşaat grubundadır. Yöre iskân bölgesi olarak gelişim göstermiş olup, ulaşım yürüme mesafesindeki ana trafik yolundan sağlanmaktadır. Taşınmaz sosyal alanlara, parklara, okullara, resmi kurumlara ve camilere yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölge her türlü Belediye imkânlarından yararlanmaktadır.
Adresi : Mahzen Mahallesi, Hacı Halil Efendi Sokak, No:1 D:B2 Gözarda Sitesi, B Blok Merzifon / AMASYA
Yüzölçümü : 972,42 m2 ana taşınmazın yüzölçümü
Arsa Payı : 1/12
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 370.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 25/11/2008 tarih ve 6003 yevmiye numarası ile işlenmiş E 2 kömürlük eklentisi ve 03/01/2022 tarih ve 13 yevmiye numarası ile 3402 sayılı Kanunun 22/2/a madde uygulamasına tabi olduğu yönünde beyan bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 21/07/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 16/08/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Adalet Sarayı, 3. Kat, Dinlenme/Satış Salonu Merzifon/ AMASYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/299 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
