“İnşaat maliyeti artmış durumda. Bu yüzden ev fiyatları, doğal olarak da kiralar arttı” diyen Yeniden Refah Partisi Merzifon İlçe Başkanı Sinan Tunç yaptığı açıklamada; “ Faizler yüksek kimse kiracıdan alacağı parayı düşünmüyor, evi satıp 5 katı faizle parayı bankaya yatırma derdinde. Ama daha büyük bir sorun kiralık ev yok.
Bunun iki büyük sebebi var;
1-Şehir planlama politikası belli ki yeni alanların imara açılmasından ziyade, eski binaların kentsel dönüşüm ile yenilenmesinden yana. Bu anlaşılabilir bir sebep ancak artık ihtiyacı karşılamıyor. Ayrıca arsa yüzdesi neredeyse şehir içinde maliyetin yüzde 40’ına tekabül diyor.
2-Rantçılık. Belediyelerin imara açacağı yerler akbaba al satıcılar tarafından önceden öğrenilip daha sonra 4-5 katı fazlasına satılıyor. Böyle olduğunda yine arsa maliyeti yüzde 30 una çıkıyor.
Acilen yeni alanların imara açılıp, belediye istimlak modeli ile toparlanıp ev yapmak isteyenlere bu istimlak bedelinden şahıs veya kooperatif usulü satılması lazım. Aksi halde kiralar ödenecek durumda değil. Paranız olsa da kiralık ev yok.
Emlakcıların da aldığı komisyonlar yüzde üzerinden değil belli bir fiyat üzerinden belirlenirse, komisyonu yükseltmek için fiyatı yükseltmezler.
Ev sahiplerinin şu yada bu sebepten fiyat artışı yapmaları eleştirebilir veya kınanabilir. Ancak bu çözüm olmaz. Çözüm sıkışmış şehirleri imar planları ile rahatlatmak, konut ihtiyacını giderek binaların önünü açmak. Bunu yaparken de fırsatçılığın önüne geçmek” ifadelerini kullandı.
