T.C.MERZİFONİCRA DAİRESİ
2015/2996 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya ili, Merzifon ilçesi, Camicedit Mahallesi, 384 Ada 40 Parseldeki ana niteliği Avlulu 3 Katlı Kargir Ev olan, 299,51 m2 yüz ölçüme sahip arsa içerisinde 1/3 arsa paylı kat mülkiyetli 2. Kat 3 nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı taşınmazın bulunduğu ana binanın katlarının mesken olarak kullanılmaktadır. Ana binanın dış cephesi mozaik sıvalı, boyalı, çatısı yapılı ve kiremitlidir. Bina pencere doğramaları ahşap ve pencere korkulukları metal doğramadır. Bina giriş kapısı demir doğramadan mamul olup, arsanın bahçe duvarları yapılı ve üzerinde metal korkuluk bulunmaktadır. Apartmanın merdiven basamakları metal korkuluktur. Binada asansör bulunmamaktadır.
Değer tespiti yapılan daire içerisinde odalar, salon, mutfak, antre, banyo ve wc den ibaret piyesleri mevcuttur. Odaların tabanları ahşap kaplama ve ıslak hacimler seramik ve fayans kaplıdır. İç cephesi plastik boyalı, kapı ve pencere doğramaları ahşaptır. Mutfak tezgâhı, tezgâh altı ve üstünde dolaplar mevcuttur. Elektrik ve sıhhi tesisatı mevcuttur. Daire güney-batı cepheli olup yaklaşık olarak brüt kullanım alanı 120,00 m2 dir. Bağımsız bölüm üst kat olması sebebiyle yaklaşık 25,00 m2 yüz ölçüme sahip teras alanı bulunmaktadır. Taşınmazın imar durumuticaret+konut sahasında bitişik nizam 3 katlı inşaat yapmaya müsaadeli dir.
Emlak Beyan Değerinde binanın inşaat bitim yılının 1968 tarihli ve 51-75 yaş aralığında olduğu görülmüştür. Bina 3. Sınıf inşaat grubundadır. Yöre iskân bölgesi olarak gelişim göstermiş olup, ulaşım yürüme mesafesindeki ana trafik yolundan sağlanmaktadır. Bağımsız bölümlerin bulunduğu parsel şehir merkezine, Cumhuriyet Caddesine, resmi kurumlara ve parklara yürüme mesafesindedir. Ayrıca parsel şehrin katlı otopark alanına cephe vermektedir. Taşınmazın bulunduğu bölge her türlü Belediye imkânlarından yararlanmaktadır.
Adresi : Camicedit Mahallesi, Baran Sokak, No:2/3 Merzifon / AMASYA
Yüzölçümü : 299,51 m2 ana taşınmaz
Arsa Payı : 1/3
İmar Durumu : Amasya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyamıza gönderdiği 05/10/2021 tarih ve E-64162473-115.02.01-9206 sayılı imar durumu belgesi
Kıymeti : 160.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 3402 sayılı kanunun 22/2/a maddesi uygulamasına tabi olduğuna ilişkin beyan bulunmaktadır
1. Satış Günü : 24/03/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 19/04/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Adalet Sarayı, 3. Kat, Dinlenme/Satış Salonu Merzifon/ AMASYA
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Amasya ili, Merzifon ilçesi, Camicedit Mahallesi, 384 Ada 40 Parseldeki ana niteliği Avlulu 3 Katlı Kargir Ev olan, 299,51 m2 yüz ölçüme sahip arsa içerisinde 1/3 arsa paylı kat mülkiyetli zemin Kat 1 nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı taşınmazın bulunduğu ana binanın katlarının mesken olarak kullanılmaktadır. Ana binanın dış cephesi mozaik sıvalı, boyalı, çatısı yapılı ve kiremitlidir. Bina pencere doğramaları ahşap ve pencere korkulukları metal doğramadır. Bina giriş kapısı demir doğramadan mamul olup. Arsanın bahçe duvarları yapılı ve üzerinde metal korkuluk bulunmaktadır. Apartmanın merdiven basamakları metal korkuluktur. Binada asansör bulunmamaktadır.
Değer tespiti yapılan daire içerisinde odalar, salon, mutfak, antre, banyo ve wc den ibaret piyesleri mevcuttur. Odaların tabanları laminant parke ve ıslak hacimler seramik ve fayans kaplıdır. İç cephesi plastik boyalı, kapı ve pencere doğramaları ahşaptır. Mutfak tezgâhı, tezgâh altı ve üstünde dolaplar mevcuttur. Elektrik ve sıhhi tesisatı mevcuttur. Daire güney-batı cepheli olup yaklaşık olarak brüt kullanım alanı 145,00 m2 dir.
Taşınmazın imar durumu ticaret+konut sahasında bitişik nizam 3 katlı inşaat yapmaya müsaadelidir.Emlak Beyan Değerinde binanın inşaat bitim yılının 1968 tarihli ve 51-75 yaş aralığında olduğu görülmüştür. Bina 3. Sınıf inşaat grubundadır. Yöre iskân bölgesi olarak gelişim göstermiş olup, ulaşım yürüme mesafesindeki ana trafik yolundan sağlanmaktadır. Bağımsız bölümlerin bulunduğu parsel şehir merkezine, Cumhuriyet Caddesine, resmi kurumlara ve parklara yürüme mesafesindedir. Ayrıca parsel şehrin katlı otopark alanına cephe vermektedir. Taşınmazın bulunduğu bölge her türlü Belediye imkânlarından yararlanmaktadır.
Adresi : Camicedit Mahallesi, Baran Sokak, No:2/1 Zemin Kat Merzifon / AMASYA
Yüzölçümü : 299,51 m2 ana taşınmaz
Arsa Payı : 1/3
İmar Durumu : Amasya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyamıza gönderdiği 05/10/2021 tarih ve E-64162473-115.02.01-9206 sayılı imar durumu belgesi
Kıymeti : 185.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 3402 sayılı kanunun 22/2/a maddesi uygulamasına tabi olduğuna ilişkin beyan bulunmaktadır
1. Satış Günü : 24/03/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 19/04/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Adalet Sarayı, 3. Kat, Dinlenme/Satış Salonu Merzifon/ AMASYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/2996 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/02/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
