T.C.
MERZİFON (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/55 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya İli Merzifon ilçesi Harmanlar Mahallesi 416 Ada, 32 Parseldeki ana niteliği beş katlı kargir bina olan, 424,30 m2 yüzölçüme sahip, 2169/41277 arsa paylı kat mülkiyetli zemin kat 13 nolu bağımsız bölümün 79 m2 likdükkan satışının yapılacağı, adresi Harmanlar mahallesi Bahriye Üçok sokak no 9 Tireci apartmanzemin kat 13 nolu bağımsız bölümü olup bu dükkanın sokağa bakan kısmı camekanlı, zemin döşemesi seramik kaplı, iç cephesi boyalı ve doğalgazlıdır. Elektrik ve sıhhıtesisatı mevcut. Dükkanın içerisinde çekme katı bulunmakta, zemin kattan çekme kata metal doğramalı merdiven ile çıkılmaktadır. Dükkan doğu cepheli, zemin kat 46,55 m2 çekme kat dahil bürüt kullanım alanı 79 m2 dir. taşınmazın yaklaşık 21-30 yaş aralığında olduğu 2. Sınıf inşaat grubundan olup bitişik nizam 5 kat konut+ticaret alanında kalmakta,yöre iskan ve ticaret bölgesi olarak gelişim göstermiştir.
Kıymeti : 1.339.524,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : dosyasında
1. Satış Günü : 06/02/2023 günü 13:40 - 13:50 arası
2. Satış Günü : 03/03/2023 günü 13:40 - 13:50 arası
Satış Yeri : SATIŞ MEMURLUĞU ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/55 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/12/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
