T.C.
MERZİFON
İCRA DAİRESİ
2021/260 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya İli, Merzifon İlçesi, Mahzen Mah. 716 Ada, 11 Parsel, 2/50 Arsa Pay/Paydalı, 961,57 M² Yüzölçümlü, Taşınmazın Ana Niteliği Beş Katlı Betonarme Kargas Apartman ve Arsası, 2. Kat, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Üzerindeki Mesken Niteliğindeki Taşınmaz. Satışa Konu Taşınmaz; Bodrum üzeri beş katlı betonarme karkas bina olduğu, her katta dört daire bulunduğu ve bu bağımsız bölümlerin mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Ana bina ayrık nizam olup, dış cephesinin mantolaması yapılmış ve boyalı, çatısı yapılı olup, apartmanın ana giriş kapısı alüminyum doğramadır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramalı, merdiven basamakları ve sahanlıklar granit mermer döşelidir. Binada asansör bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz 2+1olup, bu dairenin giriş kapısı çelik kapı, içerisinde odaları, salon, mutfak, banyo, antre, gece holü, ebeveyn duş, kiler ve wc'den ibaret piyesleri mevcuttur. Odaların duvarları alçı sıvalı ve saten boyalıdır. İç kapı doğramaları ahşap, pencereler PVC(ısı camlı) doğramadır. Oda tabanları laminant parke kaplıdır. Islak zeminler seramik döşeli, banyo ve wc duvarları fayans kaplı ve daire doğalgazlıdır. Daire bulunan kuzeydoğu cephedeki balkon alüminyum doğramalı katlanabilir temperli cam ile kapatılmıştır.Daire kuzey-doğu cepheli olup yaklaşık olarak net kullanım alanı 86,33 m2, balkon 4,80 m2 ve brüt kullanım alanı 108,75 m2 dir. Binanın 4-5 yaş aralığında olduğu görülmüştür. Bina 2. Sınıf inşaat grubundadır.
Adresi : Mahzen Mah. Halil Efendi Sok. No:42 Şengül Apt.Merzifon / AMASYA
İmar Durumu : Belediye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, 1/1000 ölçekli İmar Durum Belgesinde konut alanında ayrık nizam 5 kat inşaat yapmaya uygun olduğu belirtilmiştir. Yöre iskân bölgesi olarak gelişim göstermiş olup, ulaşım yürüme mesafesindeki ana trafik yolundan sağlanmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu parsel sosyal alanlara, parklara, okullara, resmi kurumlara, alışveriş yerlerine ve camilere yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölge her türlü Belediye imkânlarından yararlanmaktadır.
Kıymeti : 325.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş lehine 10/11/2016 Tarih ve 8107 Yevmiye ile İPOTEK şerhi mevcuttur. Diğer Haciz, Şerh, Beyan ve İrtifak Bilgileri tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 25/11/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 21/12/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Adalet Sarayı, 3. Kat, Satış Salonu Merzifon/AMASYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/260 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/10/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
