T.C.
MERZİFON İCRA DAİRESİ
2020/328 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya İli, Merzifon İlçesi, Yenimahalle Mahallesi, 1129 Ada, 13 Parsel, 13 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmazın bulunduğu ana bina 782,00 m2 yüzölçümünde arsa içerisinde B+5 kat ve her katta üç daire olup, binanın katları mesken olarak kullanılmaktadır. Ana bina ayrık nizam olup, dış cephesinin mantolaması yapılmış ve boyalı, çatısı yapılı olup, apartmanın ana giriş kapısı metal ferforje doğramalı, merdiven basamakları mermer döşeli, korkulukları alüminyum doğramadır.
Satışa konu daire, dördüncü kat 13 nolu Bağımsız Bölümünde 2+1 dairesi olup,giriş kapısı çelik kapı, içerisinde odaları, salon, mutfak, banyo, kiler ve wc den ibaret piyesleri mevcuttur. Odaların tabanları laminant döşeli, iç cephesi plastik boyalı, kapı doğramaları Amerikan panel kaplama, pencereler PVC doğrama, mutfak tezgâhı, tezgâh altı ve üstünde dolaplar mevcuttur. Islak zeminler seramik döşeli, banyo ve wc duvarları fayans kaplı, bina doğalgazlı ve asansörlüdür. Dairede Fransız pencerelerin önünde alüminyum korkuluk bulunmaktadır. Ayrıca dairede bulunan kuzey-batı cephedeki balkon, alüminyum doğramalı temperli cam balkon ile kapatılmıştır.
Belediye İmar Müdürlüğünün 1/1000 ölçekli İmar Durum Belgesinde iskân alanında ayrık nizam 5 kat inşaat yapmaya uygun olduğu belirtilmiştir. Daire kuzey-batı-güney cepheli olup yaklaşık olarak net 83,00 m2, balkonlar 12,00 m2 ve brüt kullanım alanı 110,00 m2 dir. Emlak Beyan Değerinde binanın inşaat bitim yılının 2014 tarihli ve yaklaşık 7 yıllık olduğu görülmüştür. Bina 2. Sınıf inşaat grubundadır. Yöre iskân bölgesi olarak gelişim göstermiş olup, ulaşım yürüme mesafesindeki ana trafik yolundan sağlanmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu parsel sosyal alanlara, parklara ve camilere yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölge her türlü Belediye imkânlarından yararlanmaktadır.
Adresi : Amasya İli, Merzifon İlçesi, Yenimahalle Mahallesi, Haşim Çelebi Cad. Melek Apt. No:65
Yüzölçümü : 782 m2 ana taşınmaz
Arsa Payı : 1/15
İmar Durumu : Merzifon Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01/02/2021 tarihli yazısı ile sunulan İmar Durum Belgesi dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 265.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kat mülkiyetine çevrildiğine ilişkin beyan verilmiştir
1. Satış Günü : 09/12/2021 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 04/01/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Adalet Sarayı, 3. Kat, Dinlenme/Satış Salonu Merzifon/ AMASYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/328 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/10/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
