T.C.
MERZİFON
İCRA DAİRESİ
2019/389 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya ili, Merzifon ilçesi, Bahçelievler Mahallesi, Kızılseki mevki, 956 Ada 1 Parsel, C Blok, 2 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmaz kat mülkiyetli 1/48 arsa paylı mesken niteliğinde olup borçlu hissesi tamdır.
Ana taşınmaz 6.919,00 m2 arsa üzerindeki İki Katlı Dört Mesken Daireli On İki Adet Kargir Binalar olduğu, bu binaların her katında çift daire bulunduğu ve bu bağımsız bölümlerin mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Ana bina ayrık nizam olup, dış cephesinin mantolaması yapılmış ve boyalı, çatısı yapılı olup, apartmanın ana giriş kapısı demir doğramadır. Merdiven ve balkon korkulukları demir doğrama olup, merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer döşelidir. Binada asansör bulunmamaktadır.
Taşınmaz, bulunduğu apartmanın Zemin kat, 2 nolu Bağımsız Bölümünde 3+1 dairesi olu, bu dairenin giriş kapısı çelik kapı, içerisinde odaları,salon, mutfak, banyo, antre, hol, ve wc den ibaret piyesleri mevcuttur. Odaların tabanları laminant parke döşeli, iç cephesi saten boyalı ve kartonpiyerli, kapı doğramaları ahşap, pencerelerin bazıları PVC, bazıları ahşap doğramadır. Mutfak tezgâhı(mermerit), tezgâh altı ve üstünde dolaplar mevcuttur. Islak zeminler seramik döşeli, banyo ve wc duvarları fayans kaplı ve daire doğalgazlıdır. Dairede bulunan misafir odası ile salon mahallinin arasındaki bölmenin kaldırıldığı ve mevcutta bütün olarak kullanıldığı görülmüştür.
Belediye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, 1/1000 ölçekli İmar Durum Belgesinde konut alanında ayrık nizam 2 kat inşaat yapmaya uygun olduğu belirtilmiştir. Daire doğu-batı-güney cepheli olup yaklaşık olarak net kullanım alanı takriben 90,00 m2 ve brüt kullanım alanı 110,00 m2 dir. Binanın 21-30 yaş aralığındadır ve 2. Sınıf inşaat grubundadır. Yöre iskân bölgesi olarak gelişim göstermiştir, ulaşım yürüme mesafesindeki ana trafik yolundan sağlanmaktadır. Taşınmaz Devlet Hastanesine, Pazar ve Fuar Alanına, sosyal alanlara, parklara, okullara ve camilere yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölge her türlü Belediye imkânlarından yararlanmaktadır.
Adresi : Bahçelievler Mahallesi, Adnan Menderes Caddesi, No:6 Çiğdem Sitesi, C Blok Merzifon Merzifon / AMASYA
Yüzölçümü : ( 6.919 m2 ana taşınmaz)
Arsa Payı : 1/48
İmar Durumu :Merzifon Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22/12/2021 Tarihli İmar Durum Belgesi dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 325.000,00 TL
KDV Oranı : % 8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 31/05/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 28/06/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Adalet Sarayı, 3. Kat, Dinlenme/Satış Salonu Merzifon/ AMASYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/389 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
