T.C.
MERZİFON
İCRA DAİRESİ
2017/1189 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya ili, Merzifon ilçesi, Yenimahalle Mahallesi, Ahmaklar Mevkii, 1567 Ada 290 Parsel 1 nolu bağımsız bölümde mesken olarak kayıtlı taşınmazın bulunduğu arsa 347,57 m2 yüz ölçümünde olup taşınmazın bulunduğu ana bina bodrum üzeri iki kat ve her katta tek daire olup,katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Ana bina ayrık nizam olup, dış cephesinin mantolaması yapılmış ve boyalı, çatısı yapılı olup, apartmanın ana giriş kapısı metal ferforje doğramalı, merdiven basamakları mermer döşeli, korkulukları alüminyum doğramadır.
Değer tespiti yapılan daire, yukarıdaki özellikleri belirtilmiş olan apartmanın zemin kat 1 nolu Bağımsız Bölümündeki 3+1 dairesi olup, bu dairenin giriş kapısı çelik kapı, içerisinde odaları, salon, mutfak, banyo, antre, hol ve wc den ibaret piyesleri mevcuttur. Daire natamam durumdadır. Odaların tabanları brüt beton, iç cephesi alçılı ve boyasız durumdadır. Dairenin PVC doğrama işleri bitirilmiş durumdadır. İç kapıları takılmamıştır. Islak zeminlerin banyo ve wc nin PVC kapıları takılı, ancak duvarları kaba sıvalı, zemin dâhil seramik kaplama bulunmamaktadır. Mutfak tezgâhı, tezgâh altı ve üstünde dolaplar mevcutta olmayıp, sadece mutfak ve kombinin doğalgaz kolon hattı çekilmiştir. Doğalgaz ısınma tesisatı ve petekler bulunmamaktadır. Elektrik tesisatının kabloları çekilmiş ancak priz, anahtar ve aplikler takılmamıştır. Sıhhi tesisat alt yapısı tamamlanmıştır. Daire fiziki olarak takriben % 75 oranında tamamlanmış bulunmaktadır. Belediye İmar Müdürlüğünün 1/1000 ölçekli İmar Durum Belgesinde iskân alanında ayrık nizam 4 kat inşaat yapmaya uygun olduğu belirtilmiştir. Daire kuzey-batı- doğu-güney cepheli olup yaklaşık olarak takriben net kullanım alanı 90,59, balkonlar 15,46 m2 ve brüt kullanım alanı 132,00 m2 dir. Binanın yaklaşık 6-10 yaş aralığında olduğu görülmüştür. Bina 2. Sınıf inşaat grubundadır. Yöre iskân bölgesi olarak gelişim göstermiş olup, ulaşım yürüme mesafesindeki ana trafik yolundan sağlanmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu parsel sosyal alanlara, parklara, okullara ve camilere yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölge her türlü Belediye imkânlarından yararlanmaktadır.
Adresi : Yeni Mahalle, Şehit Ömer Halisdemir Sokak No:18 Merzifon Merzifon / AMASYA
Yüzölçümü : 347,57 m2 ana taşınmazın yüzölçümü
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu :Merzifon Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25/01/2022 tarihli yazısı ile sunulan İmar Durum Belgesi dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Haciz ve ipotek dışında başkaca kayıt bulunmamaktadır
1. Satış Günü : 15/11/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 13/12/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Adalet Sarayı, 3. Kat, Dinlenme/Satış Salonu Merzifon/AMASYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1189 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
