T.C.
MERZİFON
İCRA DAİRESİ
2020/469 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya İli, Merzifon İlçesi, Hacıbalı Mahallesi, 97 Ada, 78 Parsel, B Blok, 3 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmazın bulunduğu ana bina, 1.192,03 m2 yüzölçümünde arsa içerisinde, dört bloklu betonarme karkas binalardan oluştuğu ve bu ana binaların katlarının mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Ana bina bitişik nizam olup, dış cephesinin mantolaması yapılmış ve boyalı, çatısı yapılı olup, apartmanın ana giriş kapısı ve merdiven korkulukları demir doğramalı, merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer döşelidir. Binada asansör bulunmamaktadır.
Satışa konu bağımsız bölüm, yukarıdaki özellikleri belirtilmiş olan apartmanın B blok, 1. kat 3 nolu Bağımsız Bölümündeki 3+1 dairesi olup, bu dairenin giriş kapısı çelik kapı, içerisinde odaları, salon, mutfak, banyo ve wc den ibaret piyesleri mevcuttur. Odaların tabanları laminant parke döşeli, iç cephesi plastik boyalı ve kartonpiyerli, kapı doğramaları ahşap, pencereler PVC doğrama, mutfak tezgâhilmermerit), tezgâh altı ve üstünde dolaplar mevcuttur. Islak zeminler seramik döşeli, banyo ve wc duvarları fayans kaplı ve daire doğalgazlıdır. Taşınmazın tapu kaydında kiler eklentisi bulunduğu belirtilmiştir.
Belediye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, 1/1000 ölçekli İmar Durum Belgesinde konut alanında bitişik nizam 3 kat inşaat yapmaya uygun olduğu belirtilmiştir. Daire doğu-batı cepheli olup yaklaşık olarak brüt kullanım alanı 110,00 m2 dir. Emlak Beyan Değerinde binanın inşaat bitim yılının 2005 tarihli ve 16-20 yaş aralığında olduğu görülmüştür. Bina 2. Sınıf inşaat grubundadır. Yöre iskân bölgesi olarak gelişim göstermiş olup, ulaşım yürüme mesafesindeki ana trafik yolundan sağlanmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu parsel sosyal alanlara, parklara, okullara ve camilere yürüme ? mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölge her türlü Belediye imkânlarından yararlanmaktadır.
Adresi : Hacıbalı Mahallesi, İğdeli Sokak, No:5 Güneş Sitesi, B Blok, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Merzifon / AMASYA
Yüzölçümü : Ana taşınmaz: 1.192,03 m2 , bağımsız bölüm 110 m2
Arsa Payı : 1/36
İmar Durumu : Merzifon Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29/03/2021 tarihli yazısı ile sunulan İmar Durum Belgesi dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 205.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Yok
1. Satış Günü : 17/11/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 14/12/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Merzifon Adalet Sarayı 3. Kat Dinlenme/Satış Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/469 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/10/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
