T.C.
MERZİFONİCRA DAİRESİ
2022/2504 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya İl, Merzifon İlçe, CAMİCEDİT Mahalle/Köy, camicedit mah., mehmetçik caddesi, no:8 B blok zemin kat Mevkii, 368 Ada, 13 Parsel, Dava konusu taşınmaz; Camicedit Mahallesi, Mehmetçik Caddesi, No:8 Furkan Apartmanı 368 Ada 13 Parseldeki arsa içerisinde Beş Katlı Apartmanlar olduğu ve bu ana binanın katlarının mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Ana bina ayrık nizam olup, dış cephesi sıvalı, boyalı, mantolamalı ve çatısı yapılıdır. Bina pencere doğramaları ahşap ve pvc, giriş kapısı metal doğramalıdır. Merdiven ve balkon korkulukları demir doğramadır. Apartmanın merdivenleri ve sahanlıklar mermer döşelidir. Binada asansör bulunmamaktadır. Değer tespiti yapılan daire, yukarıdaki özellikleri belirtilmiş olan apartmanın Zemin Kat |nolu Bağımsız Bölümündeki Dairesi olup, bu daire içerisinde odalar, salon, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve üç adet balkon gibi mahalleri bulunmaktadır. Dairenin giriş kapısı ahşap doğramadır. Odaların tabanları laminant parke kaplı, iç cephesi plastik boyalı ve kartonpiyerli, iç kapı doğramaları ve pencereler ahşaptır. Mutfak tezgâhı(mermer) alt ve üst dolaplar mevcuttur. Islak hacimlerin zeminleri seramik döşeli, banyo ve we duvarları fayans kaplı, bina doğalgazlıdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı mevcuttur. Isınma sistemi doğalgazdır. Dairede doğu cephede bulunana balkon PVC doğrama ile kapatılmıştır doğu-kuzey-güney cepheli olup yaklaşık olarak net kullanım alanı 118,00 m2 vebrüt kullanım alanı 147,00 m2 dir. Daire 441 tipindedir. Dairenin 21-30 yaş aralığında olduğu ve 2.Sınıf inşaat grubunda yer aldığı görülmüştür. Yöre iskân bölgesi olarak gelişim göstermiş olup, ulaşım yürüme mesafesindeki ana trafik yolundan sağlanmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu parsel stadyuma, resmi kurumlara, alışveriş yerlerine, sosyal alanlara, parklara, okullara, sağlık ocağına ve ibadet alanlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölge her türlü Belediye imkânlarından yararlanmaktadır.
Adresi : Camicedit Mah., Mehmetçik Caddesi, No:8 B Blok Merzifon / AMASYA
Yüzölçümü : 147,00 m2
Arsa Payı : 1/10
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :1- İhtiyati Tedbir: MERZİFON 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ (AİLE MAHKEMESİ SIFATIYLA ) 27/05/2019 tarih 2019/209 ESAS sayılı Mahkeme
2-İhtiyati Tedbir: MERZİFON 2 ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ nin 08/10/20Z0 tarih 2020/254 ESAS Sayılı
3-Aile konutu şerhi HATİCE AZAT (23497200456)09/09/2014 TARİH 5107 YEVMİYENOLU
. Satış Günü : 14/12/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
. Satış Günü : 10/01/2023 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : AMASYA MERZİFON ADALET SARAYI 3 KAT SATIŞ SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/2504 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/11/2022
(İİK m.126) (
*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.*
: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
