T.C. MERZİFON İCRA DAİRESİ
2017/2358 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Amasya İli, Merzifon İlçesi, Gazimahbup Mahallesi, Marınca - Orta Yolu Mevkii 482 Ada, 1 parselde kayıtlı taşınmaz, 8.549,00 m2 yüzölçümlü bahçe vasfıyla kayıtlıdır.
Taşınmaz ilçe mücavir alanı içerisinde ancak imar planı dışında kalmakta olup, meyve bahçesi olarak kullanılmaktadır, topografik olarak düz ortalama 1-2 meyilli, orta derinlikte, tuzluluk çoraklık, kirlilik ve erezyon gibi üretimi olumsuz etkileyecek bir unsur bulunmayan, yeraltı suyu ile sulanan , 1. sınıf tarım arazisidir. Yaygın üretini yapılan tarla ve bahçe bitkileri ve meyvecilik yaapmaya uygundur.
Taşınmaz üzerinde 25-30 yıl önce ceviz, elma, kiraz-vişne, ayva, sofralık üzüm fidanı dikilerek kapama karışık meyve bahçesine dönüştürülmüştür ancak bazı ağaçlar zamanla kurumuş ve veya ekonomik ömrünü tamamlamıştır. Bahçe ve ağaç bakımının geriye dönük 5-6 üretim döneminde bakımı yapılmamış ve meyve ağaçlarının %30'u ekonomik ömrünü tamamlamış ve verimi düşmüş bazılaraının ise kuruduğu tespit edilmiştir.
Taşınmaz üzerinde 1 katlı kagir 3m*6m ölçülerinde 18 m2 yüzölçümlü, ahşap doğramalıkapı ve penceresi olan, pencereleri metal korkuluklu, ters tavan ahşap kaplama, zemini mozaik dökülü, iç ve dış cephesi sıvalı ve boyalı bağ evi ve duvarları briket örülü iki katlı, ahşapları çürümüş kiremitleri kırılmıştır, boyası dökülmüş kullanılamaz ve atıl durumda ahşap depo mevcuttur. Bağ evinin ön kısmında 18 m2 yüzölçüme sahip sac sundurma çatı mevcuttur, sundurmanın alt zemini seramik kaplı ve elektriği mevcuttur. Taşınmaz İlçe yerleşim alanına 50-60 metre mesafede bulunmaktadır.
Adresi : Gazimahbup Mahallesi, Bahçelerde Otoyol Mevkii Merzifon / AMASYA
Yüzölçümü : 8.549,00 m2
İmar Durumu : Merzifon Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15/03/2021 tarihli yazısı ile sunulan İmar Durum Belgesi dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 498.077,56 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 01/04/2009 tarih ve 1643 yevmiye sayılı beyan ile taşınmazın imar düzenlemesine alındığı ve 15/07/2014 tarih ve 4048 yevmiye nolu beyan ile İl Milli Eğitim Müdürlüğü lehine 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 7 maddesine göre belirtme yapıldığı tespit edilmiştir.
1. Satış Günü : 18/01/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 15/02/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Adalet Sarayı, 3. Kat, Dinlenme/Satış Salonu Merzifon/AMASYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/2358 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/12/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
