TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya İli, Merzifon İlçesi, Gazimahbup Mahallesi, 206 Ada, 6 parsel, A Blok, 10 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmaz ; Gazimahbup Mah. Mezbaha Sokak No:13 A Blok Yahnicioğlu Apartmanı adresinde bulunmakta olup,taşınmazın bulunduğu ana bina 833,69 m2 yüzölçümünde arsa içerisinde B+5 kat bina olduğu ve bu ana binanın katlarının mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Ana bina bitişik nizam olup, dış cephesinin mantolaması yapılmış ve boyalı, çatısı yapılı olup, apartmanın ana giriş kapısı metal doğramalı, merdiven basamakları mermer döşeli, korkulukları demir doğramadır.
Taşınmaz yukarıdaki özellikleri belirtilmiş olan apartmanın üçüncü kat 10 nolu Bağımsız Bölümündeki 3+1 dairesi olup, bu dairenin giriş kapısı ahşap kapı, içerisinde odaları, salon, mutfak, banyo ve wc den ibaret piyesleri mevcuttur. Odaların tabanları ahşap tahta döşeli, iç cephesi plastik boyalı, kapı doğramaları ahşap, pencerelerin bazıları PVC, bazıları ahşap doğrama, mutfak tezgâhı(granit), tezgâh altı ve üstünde dolaplar mevcuttur. Islak zeminler seramik döşeli, banyo ve wc duvarları fayans kaplı, bina doğalgazlı ve asansörlüdür.
Belediye İmar Müdürlüğünün 1/1000 ölçekli İmar Durum Belgesinde ticaret+konut alanında bitişik nizam 4 kat inşaat yapmaya uygun olduğu belirtilmiştir. Daire doğu-güney cepheli olup, 111,21 m2 net, toplamda 14,35 m2 balkon alanı ve brüt kullanım alanı takriben 145,00 m2 dir. Binanın 21-30 yaş aralığında olduğu görülmüştür. Bina 2. Sınıf inşaat grubundadır. Yöre iskân bölgesi olarak gelişim göstermiş olup, ulaşım yürüme mesafesindeki ana trafik yolundan sağlanmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu parsel sosyal alanlara, parklara, okullara, Pazar alanına ve camilere yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölge her türlü Belediye imkânlarından yararlanmaktadır.
Adresi : Gazimahbup Mah. Mezbaha Sokak No:13 A Blok Yahnicioğlu Apartmanı Kat:3 D:10 Amasya Merkez / AMASYA
Arsa Payı : 2/50
İmar Durumu :Merzifon Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 10/02/2021 tarihli yazısı ile sunulan İmar Durum Belgesi dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 235.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : haciz kayıtları
1. Satış Günü : 05/10/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 02/11/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Adalet Sarayı, 3. Kat, Dinlenme/Satış Salonu Merzifon/AMASYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1399 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/08/2021