T.C.
MERZİFON
İCRA DAİRESİ
2020/371 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya İli, Merzifon İlçesi, Harmanlar Mah. Topraklık Mevkii, 1021 Ada, 114 Parsel, 3. Kat, 14 Nolu B.B, 1/20 Arsa Pay/Paydalı, Ana Taşınmazın Yüzölçümü 912,00M², Ana Taşınmazın Niteliği Yirmi Mesken Daireli Beş Katlı Kargir, Mesken Niteliğindeki Taşınmaz. Ana bina ayrık nizam olup, dış cephesi sıvalı, mantolamalı ve boyalı, çatısı yapılıdır. Bina ana giriş kapısı alüminyum doğramadır. Bina balkon ve merdiven korkulukları demir doğramadır. Apartmanın merdivenler ve sahanlıkları mozaik kaplamadır. Daire içerisinde odalar, salon, mutfak, hol, banyo ve wc'den ibaret piyesleri mevcuttur. Dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. Odaların tabanları ahşap tahta kaplı ve iç cephesi plastik boyalıdır. Kapı doğramaları ve pencereler ahşap, mutfak tezgahı(granit), tezgah altı ve üstünde dolaplar mevcuttur. Daire giriş, hol ve mutfak tabanı seramik kaplıdır. Islak zeminler seramik döşeli, banyo ve wc duvarları fayans kaplı, daire doğalgazlıdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı mevcuttur. Isınma sistemi doğalgazdır. Daire güney-kuzey cepheli olup yaklaşık olarak brüt kullanım alanı 130,00 M²'dir.
Adres : Harmanlar Mah. Kaşif Mercan Cad. No:50 Deniz Apt. A Blok
İmar Durumu : Merzifon Belediye Başkanlığı'nın 09/11/2020 tarihli İmar Durum Belgesi dosyasında mevcuttur. Emlak Beyan Değerinde binanın inşaat bitim yılının 1992 tarihlive yaklaşık 28 yıllık olduğu görülmüştür. Bina 3. Sınıf inşaat grubundadır. Yöre iskan bölgesi olarak gelişim göstermiş olup, ulaşım yürüme mesafesindeki ana trafik yolundan sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge her türlü Belediye imkanlarından yararlanmaktadır. Taşınmaz parklara, okullara ve camilere yürüme mesafesindedir.
Kıymeti : 210.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : QNB Finansbank AŞ lehine 30/05/2019 Tarih ve 4308 Yevmiye ile İpotek Şerhi mevcut olup; Diğer Haciz, Şerh, Beyan ve İrtifak Bilgileri tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 07/07/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 10/08/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Adalet Sarayı, 3. Kat, Satış Salonu Merzifon/AMASYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/371 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/05/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
